家造りの流れ

STEP.1

建てる家のイメージづくり

まずは、ご家族でどんな暮らしがしたいのか話合い、なんとなく理想の暮らしをイメージしてみましょう。注文住宅は、好きな仕様で家を建てることができるため、どのような仕様にするのかを決める必要があります。たとえば、「キッチンにこだわりたい」「2階建ての洋風住宅にしたい」「和風モダンな平屋にしたい」など、一言に家といってもさまざまな仕様があります。また今の住まいで改善したいポイントを考えてみるのもおすすめです。

STEP.2

資金計画を立てて予算を決める

家や土地の価格の予算を決定するために、資金計画を立てましょう。しっかりとした資金プランを考えることで、無理のない返済計画を考えることができます。住宅の購入価格は、年収の6～7倍が1つの目安といわれています。
ハウスメーカーと同規模の住宅を建てた場合、恵建設では人件費・維持費がかからないため、メーカーよりおよそ3割ほど安くご提案できます。

STEP.3

住みたいエリアや土地を探す

家を建てるということは、一生住み続ける場所を決めるということです。そのため勤め先や学区など要素は様々。お客様のライフプランに合った土地を探すことが大事です。家を建てたい場所とライフプラン、そして予算とのバランスを考慮して理想の土地を探すようにしましょう。

STEP.4

住宅会社の情報収集を行う

建てたい家の大まかなイメージができたら、住宅会社の情報収集をしましょう。施工会社ごと、コンセプトが異なります。安さを重視しているところもあれば、工法にこだわっている会社もあります。自分の建てたい家を建てられる施工会社を選びましょう。

STEP.5

業者に見積もりを依頼する

施工会社の候補が決まったら、見積りを依頼してみましょう。概算見積りはほとんどの会社が無料で作成してくれます。適正価格で優良業者に家を建築してもらうためには、複数社に見積もりを依頼するようにしてください。

STEP.6

設計を依頼する

概算見積もりを行ったのであれば、本格的な設計を依頼しましょう。設計を依頼すると費用がかかる場合があるため、あらかじめ把握しておいてください。おおよそ10万円以上の費用がかかります。設計事務所などに依頼すると100万円を超えるケースもあるため、設計を依頼するところにいくらかかるのか確かめておきましょう。

STEP.7

土地購入・契約

家を建てる土地が決定したのであれば、土地購入の契約を行いましょう。土地の契約が完了すると、地盤調査が行われ家の建築費用の最終的な見積もりを出すことができます。恵建設では不動産会社とのパートナーシップにより、土地から探したいお客様にもご対応させていただいております。弊社を窓口とした場合、ここで本契約となります。

STEP.8

地盤調査

家の詳細な見積もりを作成する場合、土地の地盤調査を行わなければいけません。地盤によって基礎の種類や杭、地盤改良が必要かどうかを判断するからです。地盤が軟弱地盤の場合、耐震性を高めるために杭を地中深くに打ったり、地盤改良によって頑丈な土地にしたりしなければいけません。

STEP.9

詳細なプランの打ち合わせ

家のプランを詳細に打ち合わせします。具体的にキッチンやお風呂の種類、間取りの形や部屋の数など細かく打ち合わせしましょう。

STEP.10

本契約【請負契約】をする

見積書の内容や価格にご納得いただければ、本契約となります。

STEP.11

建築確認申請

住宅を建てる際、「建築確認申請」の申し込みをします。設計図通りに家を建てても良いかを検査機関に届け、許可が下りれば家を建てることができます。住宅ローン利用のお客様は本申請を行います。

STEP.12

着工。地鎮祭と上棟式

地鎮祭とは、工事を始める前に家が無事建設できるように祈るための祭りのことです。上棟式は建前とも呼び、家の柱や梁などの骨組みが完成した場合に無事工事が終わることを祈って行うお祭りのことになります。

STEP.13

現場管理

工程表通りに工事が進んでいるか、施工管理スタッフが行程をチェックします。また工事内容の安全性、近隣への心配りなど小さな点も見落としません。

STEP.14

現場打ち合わせ

建物内部ができるにつれて、現場でコンセントや照明・スイッチの位置、棚などの高さの位置などを打ち合わせします。

STEP.15

竣工（完成）

竣工の際のチェックを終え、お客様に工事の出来栄えを確認していただき、ご納得していただいた上でお引き渡しします。

STEP.16

お引き渡し

いよいよお引き渡しです。鍵の受け渡し、各種設備や保証内容のご説明など、快適にお住まいいただけるよう丁寧にご説明させていただきます。